Vivienda en venta en Sant Fruitós de Bages: Puig
Sant Fruitós de Bages · vivienda · 340 m²
Цена выглядит заметно ниже рыночной, но без nota simple, подтверждения владения и визита это пока только гипотеза.
Datos actualizados: 27 de agosto de 2026
Изучить: купить у банка только после проверки владения и cargas
Для прямой покупки у банка это интересный кейс по цифрам: asking 220500 EUR заметно ниже расчетной рыночной середины около 395035 EUR.
Но делать вывод только по цене рано: владение неизвестно, cargas не раскрыты, а интерьер по фото не подтвержден и снаружи видно возраст объекта.
Практически это означает одно: сначала nota simple, письменное подтверждение ocupación и визит, потом стартовый контроффер в диапазоне 5-10% ниже asking.
12 comparables Idealista в Sant Fruitós de Bages / Navarcles; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 1161.87 €/м²; оценка по площади 340 м² и типу VIVIENDA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По имеющимся сопоставлениям цена выглядит существенно ниже середины рынка, но большой метраж и неясное состояние требуют проверки на месте.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по адресу Puig. Попросить Hipoges письменно подтвердить статус ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.