Inmueble en venta en Alcalá de Henares: Del Val
Alcalá de Henares · local comercial · 38 m²
Цена выглядит заметно ниже рыночного уровня, но до оффера нужно снять риски по владению, cargas и фактическому состоянию.
Datos actualizados: 27 de agosto de 2026
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Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 31 000 EUR, поэтому работать нужно через осмотр, nota simple и контроффер.
Рыночный ориентир по локалю 38 м² в Alcalá de Henares выглядит существенно выше цены, но эта разница имеет смысл только если помещение свободно, без неприятных cargas и без скрытого CAPEX.
По фото состояние скорее устаревшее, но рабочее; полный ремонт пока не просматривается.
6 реально проданных похожих лотов в Alcala de Henares; Idealista · Alcalá de Henares; 38 м² локаль, ориентир 1883 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial ubicado en la localidad de Alcalá de Henares (Madrid). Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. El activo se encuentra en el casco urbano. Cuenta con buenas comunicaciones por carretera ya que la M-300, entre otras, se alcanza en 5 minutos en coche. A pocos metros hay paradas de autobús que conectan con la línea 1B. Gracias a su localización es sencillo llegar al activo desde cualquier punto de la localidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По имеющемуся рыночному якорю цена стоит заметно ниже середины диапазона, но для маленького локаля итог сильно зависит от владения и реального состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Назначить внутренний осмотр объекта.
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