Vivienda en venta en Cartagena: Calle Oceano Atlantico

Cartagena · vivienda · 70 m²

Цена выглядит заметно ниже рыночного ориентира, но без проверки владения, cargas и состояния внутри заходить рано.

Referencia: HIPOGES-CIRE-05402

Datos actualizados: 27 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка в Cartagena только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 80.300 EUR, и по сопоставимым квартирам в Cartagena цена выглядит заметно ниже рыночного ориентира.

Но занятость неизвестна, внутренняя часть квартиры по фото не видна, а по дому 1957 года нужен контроль по зданию и возможным расходам comunidad.

Поэтому сейчас это INVESTIGATE, а не готовая покупка: сначала nota simple, подтверждение posesión и визит внутрь.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто фактически владеет объектом сейчас
Без этого нельзя оценить сроки входа и реальные издержки.
Регистрационная ситуация объекта
Обременения и ограничения меняют цену и ликвидность.
Estado del apartamento dentro
Даже умеренный ремонт быстро съедает часть дисконта.

12 comparables Idealista в Cartagena; 4 реально проданных похожих лота; 70 м², vivienda, Cartagena

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить ограничения, сервитуты или иные записи, влияющие на ликвидность и сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Нельзя уверенно оценить износ, инженерные сети и объем ремонта внутри.
Edificio antiguo — estado incierto
Для такого возраста выше риск скрытых расходов по общим элементам, сетям, фасаду и будущим взносам comunidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Согласовать visita interior
P0
Письменно спросить о фактическом владении
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Cartagena (Murcia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым квартирам это выглядит ниже середины рынка, но итог сильно зависит от владения, состояния внутри и возможных долгов по объекту.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Согласовать visita interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.