Vivienda en venta en Puertollano: Pablo Ruiz Picasso

Puertollano · vivienda · 96 m²

Цена ниже рынка, но ocupación и cargas не подтверждены; сначала nota simple, visita и только потом oferta.

Referencia: HIPOGES-CIRE-05445

Datos actualizados: 26 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

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По компам Idealista в Puertollano запрос 38,5k выглядит заметно ниже рыночной оценки около 55,7k.

Но ocupación неизвестна, cargas не подтверждены, поэтому операционный риск ещё открыт.

Дом 1950 года, а interior не виден; не стоит считать эту цену почти подарком без nota simple и visita.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación
Sin posesión clara, la entrega del inmueble puede complicarse y retrasarse.
Cargas
Cargas previas pueden añadir coste efectivo y reducir margen.
Estado interior
La fachada sugiere antigüedad, pero el interior no está visible.

12 comparables Idealista en Puertollano; valuation_context.market.marketPricePerM2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус ocupación desconocido, поэтому нельзя asumir vacant possession. Это может complicar la entrega de posesión.
Cargas desconocidas
No consta certificación de cargas, así que puede haber gravámenes previos o costes pendientes. Eso afecta el coste efectivo.
Edificio antiguo — estado incierto
La vivienda es de 1950; en este rango suelen aparecer más gastos de mantenimiento y reforma. No asumir estado interior bueno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir visita interior
P1
Preguntar por condiciones de entrega
P1
Preparar oferta inicial con descuento moderado

Por qué puede ser interesante

  • Titularidad plena: La propiedad figura como FULL, sin complejidad de nuda propiedad o usufructo.
  • Descuento fuerte frente al mercado: El precio pedido queda claramente por debajo de la referencia de comparables en la zona.
  • Tamaño razonable: 96 m² en vivienda urbana dan margen para demanda familiar si el estado acompaña.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже медианы сопоставимых продаж по городу; это выглядит как сильный дисконт, но без nota simple и визита сделку нельзя считать понятой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir visita interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.