Inmueble en venta en Fene: Pias
Fene · local comercial · 95 m²
Цена выглядит заметно ниже ориентиров, но без local sale comps, nota simple и осмотра это пока только гипотеза.
Datos actualizados: 27 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка local в Fene только после проверок
Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь сама цена 30.000 €, а не valor subasta как рыночная величина.
По экспертному ориентиру небольшой local 95 м² в A Coruña выглядит заметно дороже, но локальных сделок по Fene/Narón нет, поэтому уверенность в скидке низкая.
Главные блокеры сейчас не цена, а nota simple, неизвестное фактическое владение и отсутствие фото интерьера.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK 1.399 €/м²; 95 м² local, Fene, A Coruña
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена находится сильно ниже типичного диапазона для небольшого коммерческого помещения, но локальных сделок и подтверждения состояния нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple de Registro de la Propiedad. Назначить очный осмотр с фото интерьера и коммуникаций.
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