Inmueble en venta en Granollers: Joan Prim

Granollers · local comercial · 183 m²

Цена близка к нашей ориентировочной рыночной зоне, поэтому смысл есть только при подтверждении владения, cargas и состояния.

Referencia: HIPOGES-CIRE-05510

Datos actualizados: 27 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка local в Granollers только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка банка по asking price 145000 EUR, и по моей ориентировочной оценке цена выглядит примерно на уровне рынка для большого local в Granollers, а не явным дисконтом.

Главный стоп-фактор сейчас не в цене, а в неизвестных: ocupación, cargas и реальное состояние interior.

По фото интерьер не оценен, поэтому запас на CAPEX обязателен, а крупный local обычно требует ликвидностной скидки.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Interior no visible
Без осмотра нельзя оценить CAPEX и пригодность под арендатора.
Коммерческая ликвидность точки
Для large local трафик и конфигурация критичны для срока экспозиции.
Регистрационный статус
Записи Registro могут менять реальную стоимость и сроки сделки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Granollers, local 183 м², уличный формат; ликвидностная скидка для большого local >150 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может заметно осложнить и затянуть получение контроля над помещением.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли обременения, сервитуты или иные записи, влияющие на сделку и последующие расходы.
No se ha podido visitar el inmueble
Vision-модель не смогла оценить внутреннее состояние. Реальные CAPEX могут отличаться от описания продавца.
Valor de mercado sin verificar
Надежных sale comps по local в пакете нет, поэтому рынок оценен экспертно. Ошибка в цене может быть заметной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (183 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
P0
Письменно запросить статус ocupación и entrega de posesión
P1
Назначить visita interior помещения
P1
Собрать 3-5 comps продаж local в Granollers

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial ubicado en la localidad de Granollers, en la provincia de Barcelona. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По ориентиру для крупного уличного local цена выглядит около середины рыночного диапазона, а не явным дисконтом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Письменно запросить статус ocupación и entrega de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.