Inmueble en venta en Utrera: Antonio De Nebrija
Utrera · local comercial · 194 m²
Цена выглядит ниже разумного диапазона, но без nota simple, статуса владения и осмотра это пока только идея, а не готовая покупка.
Datos actualizados: 27 de agosto de 2026
Изучить: купить у банка этот local можно только после проверок
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 126 000 EUR, и стартовать стоит с контроффера, а не с оплаты по прайсу.
На бумаге цена выглядит заметно ниже экспертного диапазона для 194 м² commercial, но локальных sale comps нет, поэтому уверенность умеренная.
Главные блокеры сейчас простые: неизвестны cargas, фактическое владение и состояние интерьера.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: commercial fallback 1 646 EUR/м²; Utrera secondary retail discount for 194 м² local
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена стоит заметно ниже середины диапазона для такого формата, но локальных сделок по commercial нет и ликвидность large local ограничена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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