Inmueble en venta en Ripollet: Tamarit

Ripollet · local comercial · 82 m²

По цене выглядит интересно для прямой покупки, но без nota simple и проверки владения заходить рано.

Referencia: HIPOGES-CIRE-05589

Datos actualizados: 27 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка локаля в Ripollet ниже рынка

Это DIRECT_SALE_BANK: ориентиром служит не аукционный valor, а цена продавца 46 000 EUR.

По текущей оценке рынка локаль выглядит заметно ниже середины диапазона Ripollet, а фото указывают на устаревшее, но рабочее состояние без признаков тяжелой реформы.

Главные блокеры здесь не цена, а фактическое владение и регистрационная чистота: без nota simple и осмотра внутри платить asking рано.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли помещение
Без этого нельзя оценить срок запуска и реальный риск сделки.
Есть ли cargas и ограничения
Обременения меняют реальную стоимость и сроки сделки.
Расходы на содержание
IBI и comunidad влияют на чистую доходность и потолок оффера.

Idealista · Ripollet; 49 реально проданных похожих лотов; комбинированная медиана продаж и объявлений

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет ясности, свободен ли объект и можно ли сразу получить доступ. Это может осложнить запуск использования или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без свежей nota simple нельзя исключить cargas, сервитуты или ограничения распоряжения. Для коммерческого помещения это прямой ценовой риск.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают устаревшее, но рабочее состояние, однако без осмотра нельзя оценить инженерные сети, влажность и фасадные работы.
Valor de mercado sin verificar
Общий рынок Ripollet подтверждает цену, но для локаля критичны пешеходный поток, видимость фасада и соседний коммерческий микс.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (49 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить свежую nota simple по объекту
P0
Организовать осмотр с доступом внутрь
P1
Запросить IBI, comunidad и последние recibos
P1
Проверить допустимое коммерческое использование

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial ubicado en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины рынка для локалей такого размера в Ripollet, но неизвестны владение и регистрационная чистота.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить свежую nota simple по объекту. Организовать осмотр с доступом внутрь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.