Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: Torre Del Tajo

Jerez de la Frontera · vivienda · 146 m²

Цена ниже рыночной, но объект продается без владения и без доступа внутрь, поэтому для частного покупателя риск высокий.

Referencia: HIPOGES-FRRE-01136

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка банка с подтвержденным занятием

Это прямая покупка у банка по цене ниже локальной середины рынка, но ключевой риск здесь не цена, а владение: объект продается без possession и без доступа внутрь.

Дисконт не выглядит бесплатным, потому что реальное состояние дома и сценарий освобождения не подтверждены.

Для частного покупателя это скорее кейс с адвокатом и жестким оффером от ask вниз.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Quien y sobre qué base ocupa el objeto
Это определяет сроки, расходы и вообще реализуемость владения.
Состояние интерьера
Без него нельзя точно считать ремонтный бюджет и верхнюю цену оффера.
Актуальные cargas и долги
Обременения и долги меняют чистую цену покупки.

24 comparables from Idealista in Jerez de la Frontera; surface 146 m2; asking price from bank sale

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано sin posesion и без доступа внутрь. Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию. Скрытые дефекты и объем ремонта сейчас не подтверждены.
Cargas desconocidas
По данным нет актуальной информации о cargas. Это влияет на итоговую стоимость и скорость сделки.
Valor de mercado sin verificar
Рынок по району понятен, но именно этот дом может продаваться и сдаваться хуже из-за состояния и статуса владения. Без осмотра нельзя точно оценить выход.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Письменно уточнить статус ocupacion
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Запросить доступ на осмотр или свежие фото/видео
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Отправить стартовый оффер около 121004 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. ¿Deseas convertir la casa de tus sueños en una realidad? ¡Esta es tu oportunidad! Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 146m² muy bien distribuida en 4 dormitorios y 3 baños, ubicado en la localidad de Jerez de la Frontera, provincia de Cádiz. Esta vivienda es perfecta tanto para familias como para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a las ventajas de estar bien comunicado, perfecta para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Jerez de la Frontera es una de las ciudades con mayor potencial de crecimiento en el sur de España, tanto por su relevancia histórica como por su creciente atractivo turístico y su excelente calidad de vida. Esta vivienda no solo es un lugar maravilloso para vivir, sino también una inversión segura con alto potencial de rentabilidad, ideal para alquiler vacacional o de larga duración. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra ocupada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже середины локального рынка, но ликвидность и итоговая экономика сильно зависят от владения и реального состояния внутри.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно уточнить статус ocupacion.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.