Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · local comercial · 115 m²

Без comparables и с неизвестными владением/обременениями это пока объект для проверки, а не для оффера по полной цене.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00206

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после базовых проверок

Это прямая покупка у банка, но сейчас объект недоисследован: нет comparables, нет nota simple и не подтвержден статус фактического владения.

По фото это не руина, а устаревший коммерческий local, поэтому закладывайте бюджет на обновление и простой до запуска.

Снижение цены помогает переговорам, но само по себе не доказывает дисконт к рынку.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная ставка продажи по LOCAL в этой зоне
Без нее нельзя понять, есть ли дисконт относительно рынка.
Регистрационные обременения и ограничения
Они влияют на итоговую стоимость и возможность нормальной эксплуатации.
Фактическое владение и доступ
Это влияет на сроки запуска, ремонта и аренды.

Запрашиваемая цена банка 135000 EUR; Фото интерьера и фасада; Снижение цены в листинге примерно на треть

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Сравнимые объекты не переданы, поэтому нельзя доказать, что цена банка ниже рынка. Снижение цены само по себе не подтверждает дисконт.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли помещение и можно ли быстро получить доступ после сделки. Это может усложнить и затянуть начало использования или аренды.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, сервитутах, арендных правах или регистрационных ограничениях. Это может увеличить эффективную цену покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото объект выглядит устаревшим, с износом отделки и возможным бюджетом на обновление. До визита нельзя оценить электрику, влажность, фасад и инженерку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple
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Запросить письменный статус владения и доступности
P1
Назначить очный осмотр помещения
P1
Собрать 3-6 comparables по LOCAL в Santander

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El espacio perfecto para impulsar tu negocio en una ubicación estratégica! Presentamos este local comercial ubicado en la ciudad de Santander, una excelente oportunidad para emprendedores, empresas e inversores que buscan establecer su actividad en una de las capitales con mayor dinamismo económico. Su distribución brinda la posibilidad de organizar diferentes áreas de trabajo, creando un entorno funcional y eficiente para desarrollar cualquier proyecto empresarial. El inmueble dispone además de espacios auxiliares con múltiples posibilidades de uso, ideales para destinar a despachos privados, salas de reuniones, oficinas administrativas, almacenes, archivo o áreas de apoyo. Gracias a su configuración, este local resulta especialmente adecuado para negocios de comercio minorista, clínicas, academias, oficinas, despachos profesionales, centros especializados, estudios o cualquier actividad de servicios que requiera una ubicación consolidada y bien comunicada. Ubicado en Santander, disfrutarás de una ciudad que combina actividad empresarial, turismo, calidad de vida y una amplia oferta de servicios. La capital cántabra cuenta con una importante red comercial, centros administrativos, instalaciones sanitarias, universidades, zonas de ocio y una intensa actividad durante todo el año, lo que favorece el flujo constante de potenciales clientes. Además, Santander dispone de excelentes comunicaciones mediante la autovía A-67, la S-10, el puerto, la estación ferroviaria y el aeropuerto Seve Ballesteros, facilitando tanto la movilidad local como la conexión con el resto del país. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Запросить письменный статус владения и доступности.

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