Vivienda en venta en Murcia: Ricardo Codorniu
Murcia · vivienda · 153 m²
Precio de venta fijo a 97.000 € (42 % por debajo del mercado estimado), pero sin posesión, sin acceso al interior y en estado de reforma total: requiere nota simple, visita técnica y verificación legal antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta es una venta directa bancaria a 97.000 €, un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (225.856 €), pero con tres riesgos críticos: ausencia total de posesión, imposibilidad de acceder al interior y estado de reforma total confirmado por fotos y descripción.
El descuento es sustancial, pero refleja estos riesgos reales —no es 'alpha gratuito'.
Antes de plantear cualquier contrapropuesta, es obligatorio obtener la nota simple, una visita técnica con acceso y un informe jurídico sobre la situación posesoria.
25 comparables Idealista en Murcia; marketPricePerM2 = 1.476 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio de 97.000 € frente a valor medio estimado de 225.856 €: descuento del 57 %, suficiente para absorber costes legal
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada en Murcia, con servicios cercanos (educación, salud, transporte), lo que apoya la revalorización po
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4993410XH6140N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Murcia, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sin posesión, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado para viviendas similares en Murcia, lo que sugiere margen potencial, pero el descuento refleja riesgos reales de posesión y estado físico.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al agente para solicitar visita técnica con acceso al interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
