Vivienda en venta en Madrid: calle Dolores Barranco
Madrid · vivienda · 66 m²
Объект занят, без владения и без доступа внутрь, а цена банка уже находится выше расчетного уровня для такого риска.
Datos actualizados: 11 de octubre de 2026
Не идти: прямая покупка занятый квартиры выше ориентирa рынка
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по 252000 EUR, и по расчетной рыночной опоре цена уже выглядит выше оправданного уровня для занятого объекта.
Главная проблема не в торге, а в том, что квартира продается без владения и без доступа внутрь, поэтому сроки, расходы и реальное состояние не ясны.
Фото интерьера могут не соответствовать текущему состоянию, а без свежей nota simple нельзя исключить обременения.
10 comparables Idealista в Madrid; valuation_context.market.marketPricePerM2; экспертная поправка на занятость и отсутствие доступа
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un piso por transformar y todo Madrid por disfrutar! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad un piso a reformar situado en la localidad de Madrid, una propuesta ideal para quienes buscan partir de una vivienda con posibilidades y convertirla en un hogar diseñado según sus propias necesidades. El salón-comedor puede convertirse en el verdadero centro de la casa. Su renovación ofrece la posibilidad de crear una estancia confortable y equilibrada, diferenciando una zona de descanso y otra destinada al comedor. La cocina representa uno de los puntos con mayor capacidad de transformación. Puede proyectarse como un ambiente práctico y actual, incorporando nuevas superficies de trabajo, mobiliario de gran capacidad y una organización adaptada al ritmo cotidiano. Los dormitorios ofrecen espacios independientes destinados al descanso y la privacidad. Las habitaciones secundarias aportan versatilidad para crear distintos dormitorios. El cuarto de baño completa las estancias principales y ofrece la oportunidad de renovarse íntegramente. Vivir en Madrid significa disponer de una de las ofertas de servicios más completas del país. La ciudad cuenta con centros educativos y universitarios, hospitales, supermercados, mercados, zonas comerciales, instalaciones deportivas, parques y una extraordinaria oferta cultural, gastronómica y de ocio. Su extensa red de Metro, Cercanías y autobuses, junto con vías como la M-30, M-40, A-2, A-3, A-4, A-5 y A-6, proporciona excelentes comunicaciones tanto dentro de la capital como con el resto de la Comunidad de Madrid. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По доступным аналогам и с учетом занятости цена выглядит около верхней границы того, что можно оправдать.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно уточнить статус ocupante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.