Vivienda de banco en venta en Mataró
Mataró · vivienda · 452 m²
Precio de venta bancario (300.000 €) es un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (1.098.465 €), pero requiere reforma total y la ocupación es desconocida; se necesita nota simple y visita para evaluar riesgos rea
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco por 300.000 €, un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (1.098.465 €), lo que refleja su estado de ruina ('needs_full_reform', score 35) y restricciones litorales.
La superficie (452 m²) y ubicación en Mataró ofrecen potencial, pero la ocupación es desconocida y la reforma requerirá entre 100.000 € y 180.000 €.
No se recomienda ofertar sin nota simple actualizada, visita técnica y clarificación urbanística.
23 comparables Idealista en Mataró; marketPricePerM2 = 2.430 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (300.000 €) representa solo el 27 % del valor de mercado estimado (1.098.465 €), lo que sugiere margen p
- Superficie amplia y potencial versátil: 452 m² con techos altos y arcos ofrece flexibilidad funcional (vivienda, local, mixto), aumentando opciones de revaloriz
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 000220100DF59H
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única! Propiedad con pasado gastronómico, disponible como posible uso residencial, un espacio versátil con historia y potencial ubicado en la localidad de Mataró, provincia de Barcelona. Ideal para quienes buscan crear un hogar a medida. Requiere reforma, lo que te permite personalizar cada rincón según tu estilo y necesidades. ¡Haz realidad tu proyecto de vivienda desde cero! Disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Propiedad singular situada en un entorno costero privilegiado, dentro del área regulada por la zona de servidumbre de protección del litoral y sujeta al Plan Director Urbanístico del Litoral Catalán, lo que garantiza un desarrollo sostenible y la conservación del entorno natural. El futuro propietario deberá tener en cuenta las particularidades urbanísticas que regulan el uso del inmueble, ofreciendo una oportunidad única para quienes valoran un entorno protegido y con carácter exclusivo La ciudad cuenta con un puerto deportivo, el Port de Mataró, que alberga numerosas embarcaciones. Es un lugar pintoresco para dar un paseo, disfrutar de la brisa marina y cenar en uno de los restaurantes con vistas al puerto. Mataró es una ciudad que combina la belleza de la costa mediterránea con la proximidad a la montaña y una rica herencia histórica. Los visitantes y residentes pueden disfrutar de actividades al aire libre, relajarse en las playas, explorar la arquitectura histórica y disfrutar de la deliciosa gastronomía local. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma integral necesaria, Restricción urbanística litoral. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares en Mataró. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y posibles limitaciones urbanísticas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Programar visita física con técnico especializado en rehabilitación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.