Vivienda en venta en Villafranca de Córdoba: Ramon Y Cajal

Villafranca de Córdoba · vivienda · 138 m²

Precio de venta fijo (80.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (79.519 €); ocupación y cargas desconocidas, sin acceso al interior — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-LIRE-01144

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente al banco por 80.000 €, cifra prácticamente idéntica al valor de mercado estimado (79.519 €) basado en 132 comparables reales.

Sin embargo, la descripción aclara que no hay posesión ni acceso al interior, lo que genera riesgos significativos de ocupación no declarada, cargas ocultas y estado real peor que el sugerido por las fotos exteriores (puntuación 60/100, 'dated_habitable').

No se dispone de datos clave como referencia catastral, finca registral ni certeza sobre ocupación.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y instalaciones
Las observaciones visuales indican 'dated_habitable' (60/100), pero sin acceso no se puede evaluar humedades, electricidad, fontanería o estructura.
Situación registral completa
Falta finca registral, referencia catastral y naturaleza de la finca: impide saber si hay copropiedad, usos restringidos o limitaciones legales.

132 comparables Idealista en el municipio Villafranca de Córdoba

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, arrendatario o uso familiar. Esto puede dificultar y alargar la obtención de la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres inscritas. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior; las fotos exteriores muestran desgaste y detalles técnicos no verificables (instalaciones, humedades, estructura). El estado real puede diferir sustancialmente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (132 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Contactar al agente para solicitar visita concertada o informe técnico del inmueble
P1
Solicitar certificación catastral y verificar la finca registral

Por qué puede ser interesante

  • Precio alineado con el mercado: 80.000 € está dentro del rango de mercado (75.543–83.494 €) según 132 comparables reales — no hay sobreprecio injustific
  • Superficie clara y relevante: 138 m² es una superficie sólida para el municipio; facilita comparabilidad y potencial de revalorización si se confirma

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 138m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Villafranca de Córdoba, provincia de Córdoba. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Córdoba y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está prácticamente alineado con la mediana del mercado local. No hay descuento significativo ni sobreprecio claro, pero la falta de verificación legal y física impide emitir un veredicto operativo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Contactar al agente para solicitar visita concertada o informe técnico del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.