Inmueble en venta en Barcelona: calle Travau

Barcelona · local comercial · 81 m²

Фиксированная цена выше экспертной оценки, а занятость и отсутствие доступа делают покупку неприемлемой без существенной скидки и юридического плана.

Referencia: HIPOGES-LIRE-02258

Datos actualizados: 18 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятое помещение без доступа и без скидки

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 175000 EUR, а не аукцион.

Объект занят, доступа внутрь нет, а описание противоречит типу LOCAL, поэтому практический риск высокий.

Расчетная середина рынка около 163196 EUR, и цена банка не компенсирует неопределенность владения и состояния.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точное назначение объекта
LOCAL и жилое помещение имеют разные риски использования и ликвидность.
Состояние интерьера
Ремонт может существенно изменить общую стоимость.
Правовой статус occupants
Сценарий освобождения и расходы зависят от основания пользования.

13 сопоставимых объектов Idealista в Barcelona; 4 фактические продажи похожих объектов, медиана 1350 €/м²; Комбинированная оценка: исторические продажи и объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект занят третьими лицами, доступ внутрь отсутствует. Получение владения может существенно усложниться, затянуться и потребовать юридических расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения нельзя подтвердить. Фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию.
Цена выше расчетной середины рынка
175000 EUR превышает экспертную середину рынка и не дает запаса на занятость, ремонт и неопределенность.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Дополнительные права, долги или ограничения могут увеличить эффективную стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple por finca registral
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Получить письменный статус occupants и expediente
P0
Запросить очный доступ внутрь помещения
P1
Проверить Registro, Catastro и licencia de actividad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este local comercial en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy visible y accesible. Ofrece todo lo que necesitas para tu negocio o una interesante inversión inmobiliaria. En el barrio de Vilapicina y La Torre Llobeta, perteneciente a la ciudad de Barcelona. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Vilapicina y La Torre Llobeta (en catalán Vilapicina i La Torre Llobeta) es uno de los trece barrios que integran el distrito de Nou Barris de Barcelona. Tiene una superficie de 0,56 km² y una población de 25 508 habitantes (2016).Vilapicina i la Torrellobeta ocupa la zona más meridional de Nou Barris y se urbanizó antes que los otros barrios del distrito. Cuenta con parada de metro y múltiples opciones de acceso y comunicación. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Consulta condiciones actuales de compraventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Цена выше расчетной середины рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится выше расчетной середины рынка для помещения такой площади и не компенсирует риск занятости и отсутствия доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple por finca registral. Получить письменный статус occupants и expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.