Vivienda en venta en Zaragoza: Pontevedra

Zaragoza · vivienda · 65 m²

Объект занят, доступа внутрь нет, юридический статус неясен — высокий риск невозможности получения владения и непредсказуемых затрат.

Referencia: HIPOGES-LIRE-06043

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по цене 75 000 € — на 25,6 % ниже оценки рынка (100 787 €), основанной на 18 аналогах в Заргоце.

Однако это не «выгодная сделка», а компенсация за критические риски: подтвержденная оккупация, полное отсутствие доступа внутрь и неизвестный правовой статус оккупантов.

Без возможности проверить владение, состояние и обременения любая покупка несет высокий риск потери средств и многолетних юридических споров.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет сложность и сроки выселения: незаконные оккупанты (okupas) требуют судебного процесса, арендаторы — могут иметь преимущественное право выкупа.
Condición física del objeto
Отсутствие визита и фотографий интерьера делает невозможным оценку необходимости ремонта, наличия повреждений или технических систем.

18 Idealista comps in Zaragoza; marketPricePerM2 = €1,551

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтвержден. Нет информации о правовом статусе оккупантов (незаконные или арендаторы), их выселение может быть длительным, дорогим и не гарантированным.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: 'без доступа внутрь'. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Невозможно оценить физическое состояние, ремонтные потребности и наличие имущества.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений не указаны. При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или требовать погашения — это увеличит фактическую стоимость приобретения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Заргоцы
P0
Уточнить у агента Hipoges статус оккупантов и наличие судебного дела
P1
Поискать судебное дело по адресу или реестровому номеру в BOE и портале Poder Judicial

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 25,6 % ниже средней рыночной оценки по 18 аналогам в Заргоце. Однако скидка объясняется высоким юридическим риском, а не рыночной привлекательностью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Заргоцы. Уточнить у агента Hipoges статус оккупантов и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.