Vivienda en venta en Fene: Avenida enida Avenida enida Conces
Fene · vivienda · 109 m²
Цена продавца немного выше рыночной середины, а без nota simple и подтверждения владения запас по сделке не просматривается.
Datos actualizados: 10 de octubre de 2026
Изучить: прямая покупка в Fene только после проверок владения и cargas
Esta es una compra directa del banco, no una subasta, y el precio actual de 135.000 EUR se ve ligeramente por encima del mercado medio estimado para Fene.
Según la foto, el apartamento es residencial, pero anticuado, por lo que poner el presupuesto para la renovación, en lugar de considerar la diferencia al mercado como un revés limpio.
Los principales factores de parada no son precio, sino propiedad desconocida y cargas: sin notar simple y por escrito confirmación de la transferencia de propiedad, la transacción es prematura.
116 comparables idealista, муниципалитет Fene, около 1168 EUR/м²; площадь 109 м²; видимый интерьер по фото
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (116 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7442508NJ6174S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Condición residencial pero obsoleta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена выставлена чуть выше середины рынка по муниципальным аналогам; без проверки владения и cargas апсайд не подтвержден.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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