Inmueble en venta en Mula: Gran Via

Mula · garaje · 30 m²

Precio de venta fijo (2.405 €) muy por debajo del valor estimado del mercado para garajes en Mula (≈48.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — se requieren verificaciones esencia

Referencia: HIPOGES-MORE-1242

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece directamente por el banco a 2.405 €, un precio que supone un descuento del 95 % frente al valor estimado de mercado (48.000 €), basado únicamente en un precio por m² genérico y sin comparables reales.

Las fotos muestran un estado 'habitual pero anticuado' con grietas y desgaste, lo que exige verificación técnica.

Sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni datos de cargas, el riesgo legal y operativo es medio-alto.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Sin nota simple no se sabe si el vendedor es propietario legítimo, si hay copropietarios o limitaciones como usufructo o nuda propiedad.
Estado físico real y funcionalidad
Las grietas y manchas en el suelo de hormigón podrían indicar humedades, filtraciones o problemas estructurales no visibles en fotos.

marketPricePerM2 = 16.000 €/m² (Hipoges, low confidence); superficie 30 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre o ocupado. La ocupación podría impedir su uso inmediato y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Ausencia de certificación registral impide saber si existen gravámenes, embargos o prohibiciones que afecten la transmisión o uso del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un suelo de hormigón con grietas y manchas; el estado real y accesibilidad no están validados. No se ha confirmado maniobrabilidad ni condiciones de acceso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mula
P0
Agendar visita física al garaje con medición y comprobación de acceso
P1
Consultar al agente si el garaje está incluido en una comunidad de propietarios y qué gastos mensuales aplica

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal extremadamente bajo: 2.405 € por 30 m² equivale a ~80 €/m², frente a 16.000 €/m² estimado — descuento potencial >95%, aunque requiere validac

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Mula, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Mula, en el interior de la provincia de la Región de Murcia, a medio camino entre la capital y Caravaca de la Cruz, llama la atención desde la distancia por los impresionantes volúmenes del castillo que la corona, levantado como símbolo del poderío de los Vélez. Una construcción que ha vigilado durante siglos una fértil vega regada por el río Mula, en la que crecen algunos de los mejores ingredientes de la rica huerta murciana. Mula es un municipio en el interior de la Región de Murcia, en la Comarca del Río Mula. El municipio es famoso por la Tamborada, fiesta local celebrada en Semana Santa. Esta fiesta, en la cual se concentran un gran número de tamborileros tocando a la vez, ha sido declarada Patrimonio Cultural Inmaterial de la Humanidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado representa un descuento extremo frente al valor estimado por metro cuadrado, pero la confianza es baja por ausencia de transacciones reales de referencia y falta de datos legales verificables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mula. Agendar visita física al garaje con medición y comprobación de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.