Inmueble en venta en Tortosa: calle Murada S Joan

Tortosa · local comercial · 90 m²

Цена выглядит очень низкой для 90 м2 локала, но без nota simple, осмотра и проверки cargas платить рано.

Referencia: HIPOGES-MORE-4451

Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка локала в Tortosa

Это прямая продажа банка без торгов: цена выглядит сильно ниже экспертного ориентира для локала 90 м2 в Tortosa, но локальных sale-comps нет, поэтому оценка низкоуверенная.

Фото показывают уставший, но рабочий интерьер; это не turnkey и нужен буфер на обновление.

Главные неопределенности — ocupación и cargas; без nota simple и осмотра платить выше объявления рано.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación
Занятость влияет на сроки и сложность получения владения.
Cargas
Обременения меняют итоговую цену входа и риск сделки.
Доступ и осмотр
Без осмотра легко недооценить ремонт и проблемы с входом.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); локал 90 м2 в Tortosa, Tarragona; провинциальный коммерческий ориентир как sanity check

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, занят ли лок и можно ли быстро получить владение. Это может заметно затянуть сделку.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas. Пока они не проверены, реальная цена входа и риск сделки не ясны.
Valor de mercado sin verificar
Локальных sale-comps нет, поэтому рыночный диапазон здесь экспертный, а не подтвержденный продажами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (90 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить ocupación и доступ на осмотр
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Спросить условия ипотеки у банка
P1
Проверить реальные продажи похожих локалов в Tortosa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio ubicado en la localidad de Tortosa, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. Tortosa es la capital de la comarca del Baix Ebre, situada en la provincia de Tarragona, Cataluña (España). Es, además, sede episcopal y constituye un importante centro agrícola, comercial e industrial. La ciudad se encuentra en el valle del rio Ebro y es rica en monumentos históricos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертному ориентиру объявление заметно ниже типичного уровня для такого локала, но локальных продаж в базе нет, поэтому уверенность ограничена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить ocupación и доступ на осмотр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.