Vivienda en venta en Vidreres: calle Avenida ellaner

Vidreres · vivienda · 208 m²

Цена банка ниже ориентиров рынка, но сначала нужны nota simple, подтверждение владения и осмотр дома.

Referencia: HIPOGES-MYRE-00988

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка дома в Vidreres

Цена банка 179000 EUR ниже расчетного ориентира рынка около 259000 EUR по 12 объявлениям Idealista, но это не отменяет юридических и технических проверок.

Занятость, cargas, состояние интерьера и соответствие площади документам неизвестны.

Рационально начать переговоры с 152150 EUR, рассматривать 161100–170050 EUR и не превышать цену банка до получения подтверждений.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo real
Определяет сроки передачи владения и возможные расходы.
Cargas и ипотека
Неизвестные обязательства могут увеличить итоговую стоимость.
Состояние и пригодность к проживанию
Ремонт бассейна, систем или конструкции снизит экономику сделки.

12 объявлений Idealista по VIVIENDA в Vidreres и ближайшей зоне; Рыночный ориентир valuation_context: 1246 EUR/м²; Площадь объекта 208 м² и год постройки 2007

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, что дом свободен. Фактическое получение владения может значительно усложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
Сведения о действующих cargas отсутствуют. Они могут увеличить фактическую стоимость и ограничить перепродажу.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестны состояние интерьера, бассейна, сада, инженерных систем и соответствие площади документам.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 2007 не указывает на срочную проблему, но состояние конструкций и систем не подтверждено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas
P0
Попросить письменное подтверждение передачи владения
P1
Назначить очный осмотр с независимым técnico
P1
Проверить escritura, Catastro и licencia de ocupación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un hogar para disfrutar del espacio, la tranquilidad y el entorno natural! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda que consta de dos plantas con piscina y jardín, situada en la localidad de Vidreres, provincia de Girona, una propuesta ideal para quienes buscan combinar comodidad, funcionalidad y un estilo de vida tranquilo. La vivienda ofrece una distribución pensada para que cada estancia tenga su propia función. El salón-comedor constituye el principal espacio de convivencia, con posibilidades para diferenciar una confortable zona de estar y un área destinada al comedor, conectado con una cocina que se presenta como un espacio práctico para organizarte cómodamente. Los dormitorios conforman la parte más privada de la vivienda, proporcionando espacios destinados al descanso y la intimidad y los cuartos de baño completan las estancias principales y aportan funcionalidad al conjunto. Además cuenta con una gran terraza y plaza de garaje. Vidreres ofrece un agradable equilibrio entre vida residencial y naturaleza. La localidad dispone de supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y restauración, permitiendo resolver las necesidades cotidianas. Su ubicación constituye uno de sus principales valores: se encuentra próxima a localidades como Lloret de Mar, Tossa de Mar y Blanes, facilitando el acceso a las playas y espacios de ocio de la Costa Brava. Además, las conexiones mediante la C-35, N-II y AP-7 permiten desplazarse cómodamente hacia Girona, Barcelona y otros puntos de Cataluña. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже расчетного ориентира по сопоставимым домам, но часть сравнений относится к соседним зонам и отражает цены объявлений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas. Попросить письменное подтверждение передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.