Vivienda en venta en Olivella: poligono Proc. Simplificado
Olivella · vivienda · 254 m²
Цена выглядит ниже рынка, но без nota simple, проверки владения и осмотра это пока объект для изучения, а не для оффера.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Investigar — прямая покупка в Olivella только после проверок
Это не аукцион, а прямая покупка у держателя актива по asking 310 800 EUR.
По valuation_context цена выглядит заметно ниже рыночной середины около 411 559 EUR, но объект старый и прямо описан как требующий ремонта, поэтому часть дисконта уже объясняется состоянием.
Главные блокеры сейчас не рынок, а владение, cargas и реальный объём работ.
63 comparables Idealista в/около Olivella; 115 исторических продаж похожих объектов по Barcelona; marketPricePerM2 из valuation_context: 1620 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (63 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Naturaleza, tranquilidad y todo el potencial para crear una vivienda con personalidad propia! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda a reformar que consta de dos plantas, situada en la localidad de Olivella, provincia de Barcelona, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de renovación personalizado. El salón-comedor puede convertirse en el auténtico corazón de la casa, configurando un ambiente amplio y acogedor donde combinar una zona destinada al descanso con otra para el comedor y las reuniones familiares. La cocina ofrece numerosas posibilidades para diseñar un espacio práctico y bien organizado con chimenea. Los dormitorios conforman la zona más íntima de la vivienda y permiten crear ambientes tranquilos destinados al descanso y los cuartos de baño completan las estancias principales y ofrecen la oportunidad de una renovación completa. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su ubicación en Olivella, municipio situado en un privilegiado entorno natural próximo al Parque del Garraf, especialmente atractivo para quienes valoran la tranquilidad, los espacios abiertos y un estilo de vida alejado del ritmo de los grandes núcleos urbanos. La localidad dispone de servicios esenciales y se encuentra próximo a localidades con una oferta comercial y de servicios más amplia como Sant Pere de Ribes, Sitges y Vilafranca del Penedès. Las conexiones por carretera permiten además acceder a la C-15, C-32 y AP-7, facilitando los desplazamientos hacia Barcelona, Tarragona y otros puntos del entorno. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущей оценке цена ниже середины рыночного диапазона, но запас частично съедается ремонтом и юридической неопределённостью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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