Vivienda de banco en venta en Torre de Claramunt (La)

Torre de Claramunt (La) · vivienda · 55 m²

Цена заметно ниже муниципального рынка, но неизвестные владение/обременения и капитальный ремонт пока блокируют решение о покупке.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01637

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: прямая покупка у банка только после проверок

Это прямая покупка у банка по цене 65 000 EUR, и по муниципальным рыночным ориентирам цена выглядит заметно ниже середины рынка.

Но фото показывают объект под капитальный ремонт, поэтому часть дисконта уже объясняется состоянием.

Главные блокеры сейчас не цена, а неизвестные по владению и cargas: без nota simple и осмотра потолок должен оставаться на уровне цены объявления, а первый оффер логично начинать около 55 250 EUR.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли occupación или проживающие
Это напрямую влияет на сроки, расходы и реальную применимость цены.
Актуальные cargas и ограничения
Обременения могут увеличить фактическую стоимость и усложнить сделку.
Объем капремонта
Смета может съесть значительную часть дисконта к рынку.

69 comparables idealista в муниципалитете Torre de Claramunt (La); marketPricePerM2 из valuation_context; surface 55 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что дом свободен и передастся без проблем. Это может существенно затянуть и усложнить получение владения.
Cargas desconocidas
По данным нет актуальной информации о cargas. Без nota simple нельзя считать эффективную цену покупки окончательной.
Reforma necesaria antes de habitar
Фото и описание указывают на объект под существенные работы. Видимый дисконт к рынку не является чистым запасом прибыли, он уже частично включает состояние.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видны износ, незавершенные поверхности и запущенные внешние зоны, но скрытые дефекты не оценены. Риск выше обычного для небольшого дома.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (69 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Назначить очный осмотр с подрядчиком
P0
Письменно уточнить статус владения
P1
Подать первый оффер около 55 250 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vivienda con encanto para diseñar tu nuevo hogar! Si estás buscando un hogar que te permita crear un espacio completamente personalizado en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, esta vivienda a reformar, en la localidad de La Torre de Claramunt, provincia de Barcelona, puede ser justo lo que necesitas. Ubicada en un entorno residencial de carácter apacible, esta vivienda cuenta con un jardín privado con barbacoa, un dormitorio, un baño, una cocina abierta, un salón-comedor, distribuidos en un formato compacto y funcional que permite múltiples opciones de redistribución y una terraza en la azotea. Su orientación favorece la entrada de luz natural, lo que aporta calidez y sensación de amplitud a cada estancia. Al tratarse de una propiedad a reformar, ofrece la posibilidad de adaptar los espacios a tu estilo de vida y preferencias estéticas. La vivienda se encuentra en una zona estratégica del municipio, rodeado de entornos verdes, tranquilidad y calidad de vida, pero bien conectado con servicios y puntos clave de la comarca. A tan solo 10 minutos en coche del centro de Igualada, tendrás acceso a supermercados, centros educativos, centros médicos y todo tipo de comercios. Además, se encuentra a menos de 1 hora de Barcelona, lo que la convierte en una opción excelente para quienes buscan desconectar sin alejarse demasiado de la ciudad. Esta vivienda es ideal para jóvenes que desean iniciar su camino con un proyecto propio, parejas que buscan tranquilidad sin renunciar a la conectividad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущим рыночным ориентирам объект выглядит заметно ниже середины рынка, но это может частично объясняться состоянием и юридическими неизвестными.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить очный осмотр с подрядчиком.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.