Vivienda en venta en Illueca: Avenida enida Diagonal V Centenario

Illueca · vivienda · 100 m²

Цена выглядит ниже середины рынка, но без nota simple и подтверждения владения входить рано.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01831

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка ниже рынка, но статус владения не ясен

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: верхний якорь здесь сам ask 56 000 EUR, а не старт торгов.

По локальным comparables цена выглядит ниже середины рынка, но без nota simple и подтверждения свободного владения этот запас нельзя считать чистой прибылью.

По фото квартира жилая, но устаревшая, поэтому нужен буфер на обновление.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободно ли фактическое владение
Жилец или ocupacion могут резко ухудшить сроки и экономику сделки.
Есть ли prior cargas
Сохранившиеся обременения увеличивают эффективную цену покупки.
Реальный объем ремонта
Косметика и инженерные работы могут съесть часть дисконта к рынку.

16 comparables idealista in Illueca; Idealista market anchor 838 EUR/m2; 100 m2 surface

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным лота нет подтверждения, что квартира свободна и будет передана пустой. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Нет данных по prior cargas и регистрационным ограничениям. Для distressed-сделки это может изменить эффективную цену покупки.
Reforma necesaria antes de habitar
По фото квартира жилая, но устаревшая, с износом и недоделками по световым точкам. Нужен буфер на обновление, и цена уже частично это учитывает.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя уверенно оценить инженерку, влажность, окна и фактический объем работ. Это прямой риск перерасхода.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно подтвердить статус владения
P1
Назначить очный осмотр квартиры и подъезда
P1
Подать контрофер около 47 600 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear un hogar a medida en un entorno tranquilo y con identidad! Este piso a reformar en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Illueca, en la provincia de Zaragoza, representa una excelente oportunidad para quienes desean diseñar un hogar completamente personalizado en un municipio con historia, tradición y un entorno sereno. El piso ofrece una zona de día amplia y con grandes posibilidades, perfecta para proyectar un salón-comedor acogedor donde la luz natural pueda convertirse en protagonista con acceso a un balcón, la cocina, concebida como estancia independiente, brinda la oportunidad de crear un espacio totalmente renovado, práctico y adaptado. En la zona de descanso, las estancias se distribuyen de forma equilibrada, permitiendo configurar dormitorios tranquilos. Estas estancias ofrecen la base perfecta para crear ambientes íntimos y confortables, pensados para el descanso y la desconexión. El inmueble dispone además de un baño con posibilidad de reforma integral, ideal para transformarlo en un espacio actual, funcional y bien aprovechado. Completan la vivienda áreas auxiliares que pueden destinarse a almacenamiento, lavandería o zonas de apoyo, incrementando la funcionalidad del conjunto. La localidad cuenta con comercio de proximidad, centros educativos, instalaciones deportivas, servicios sanitarios básicos y restauración, además de un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza. Sus conexiones por carretera facilitan el acceso a otras poblaciones de la comarca del Aranda y a Zaragoza, permitiendo combinar calma y movilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже середины локального рынка, но итог сильно зависит от владения, cargas и фактического состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно подтвердить статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.