Vivienda en venta en Valladolid: calle Nieves
Valladolid · vivienda · 99 m²
Цена чуть ниже локального рынка, но скидку почти полностью съедают полный ремонт, неизвестное владение и неясные cargas.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: прямая покупка у банка только после nota simple и визита
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking price 128300 EUR.
По локальным аналогам цена выглядит немного ниже середины рынка, но фото показывают объект под тяжелый ремонт, поэтому скидка не выглядит свободной прибылью.
Ключевые блокеры перед оффером: фактическая занятость и актуальная nota simple, потому что сейчас нельзя считать квартиру свободной и чистой по cargas.
51 Idealista comps in Valladolid; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 99 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (51 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По локальным аналогам цена ниже середины диапазона, но объект в слабом состоянии и без подтвержденного владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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