Inmueble en venta en Pliego: Picos De Europa

Pliego · garaje · 32 m²

Plaza de garaje en Pliego a 2.200 € (69 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y física an

Referencia: HIPOGES-PERE-000899

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Pliego ofrecida directamente por el banco a 2.200 € (69 €/m²), un precio nominal muy bajo que genera interés inicial.

Sin embargo, carece de datos críticos: ninguna comparabilidad real local, sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni cargas, y sin verificación física.

La estimación de mercado de 16.000 €/m² es técnicamente inviable para este activo y revela ausencia de calibración.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay litigios pendientes.
Superficie real y uso catastral
32 m² es grande para un garaje estándar; podría ser error o corresponder a un espacio mixto (ej. trastero + garaje), afectando valor y usabilidad.
Condiciones de acceso y maniobrabilidad
La descripción menciona 'buenos accesos', pero sin visita no se verifica altura, rampa, ancho de puerta ni posibilidad de entrada/salida efectiva.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes rurales pequeños, la ocupación informal es frecuente y puede dificultar la entrega.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, gravámenes o limitaciones registrales que afecten la adquisición o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
Falta confirmación in situ de estado real, accesibilidad, ubicación exacta dentro del edificio y coincidencia con la superficie declarada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Programar visita física a la plaza
P1
Solicitar certificado catastral y plano de finca

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 2.200 € por una plaza de garaje sugiere margen potencial si se confirma que es libre y registralmente limpia.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Pliego, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. El municipio alberga a cerca de 4.000 habitantes y se extiende sobre una superficie que no alcanza los 30 kilómetros cuadrados. Entre los lugares de interés del municipio hallamos el poblado de la Mota, declarado Bien de Interés Cultural en la década de los ochenta; el castillo de Pliego, antigua fortaleza medieval del siglo XIII; el caserío Mudéjar de Pliego, muestra de la antigua arquitectura popular; y la iglesia parroquial de Santiago Apóstol, levantada en el siglo XVII. Pliego se deja abrazar por el valle de Mula, entre las sierras de Ricote y Espuña, con cinco kilómetros de río propio y manantiales que abastecen de agua la extensa llanura, la cual regala al visitante un aroma híbrido de pinos carrascos y árboles frutales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.