Inmueble en venta en Pliego: Picos De Europa

Pliego · garaje · 32 m²

Plaza de garaje en Pliego a 2.200 € (69 €/m²), pero sin comparables reales, sin confirmación de posesión ni cargas, y precio por debajo del rango esperado para

Referencia: HIPOGES-PERE-000905

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 2.200 €, un precio 23 veces inferior al valor estimado (51.200 €) basado en el precio por m² típico de garajes urbanos.

La discrepancia extrema no puede ignorarse: probablemente refleja un error de superficie, clasificación catastral equivocada, régimen de protección restrictivo o naturaleza no urbana.

No hay datos de comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de posesión.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
32 m² parece excesivo para un garaje individual; podría ser error, o corresponder a plaza + trastero/común. Afecta valoración y viabilidad.
Régimen de protección mencionado
La frase 'sujeto a régimen de protección' es ambigua: podría referirse a VPO, suelo protegido o limitación urbanística — restringe uso o transmisión.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar si el vendedor es propietario legítimo ni si el inmueble forma parte de una comunidad o finca mayor.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está ocupado, alquilado o disponible. Sin confirmación, existe riesgo de encontrarse con ocupación no autorizada o contrato vigente.
Cargas desconocidas
No se adjunta nota simple ni se menciona ausencia de cargas. Puede haber embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión limpia.
Incoherencia entre precio y tipo de activo
Precio de 2.200 € para un garaje de 32 m² implica 69 €/m², muy por debajo del rango habitual (≥10.000–20.000 €/m² en zonas urbanas). Sugiere posible error de superficie, uso no autorizado, o naturaleza rústica/no edificable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Pedir referencia catastral y certificado de destino urbanístico
P1
Contactar al agente para solicitar visita física y copia del título de propiedad

Por qué puede ser interesante

  • Precio claramente indicado: El precio de venta está explícito y no requiere adjudicación ni puja: facilita la evaluación inicial.
  • Estado funcional observado: Fotos muestran interior limpio, iluminación funcional y sin daños visibles — coherente con 'habitabilidad' básica para g

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Pliego, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. El municipio alberga a cerca de 4.000 habitantes y se extiende sobre una superficie que no alcanza los 30 kilómetros cuadrados. Entre los lugares de interés del municipio hallamos el poblado de la Mota, declarado Bien de Interés Cultural en la década de los ochenta; el castillo de Pliego, antigua fortaleza medieval del siglo XIII; el caserío Mudéjar de Pliego, muestra de la antigua arquitectura popular; y la iglesia parroquial de Santiago Apóstol, levantada en el siglo XVII. Pliego se deja abrazar por el valle de Mula, entre las sierras de Ricote y Espuña, con cinco kilómetros de río propio y manantiales que abastecen de agua la extensa llanura, la cual regala al visitante un aroma híbrido de pinos carrascos y árboles frutales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia entre precio y tipo de activo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Pedir referencia catastral y certificado de destino urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.