Inmueble en venta en Pliego: Picos De Europa

Pliego · garaje · 32 m²

Plaza de garaje en Pliego a 2.200 € (69 €/m²), precio muy por debajo del mercado estimado (16.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación previa.

Referencia: HIPOGES-PERE-000906

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Pliego (Murcia) ofrecida directamente por el banco a 2.200 €, un precio nominalmente muy bajo (69 €/m²).

Sin embargo, el valor de mercado estimado (16.000 €/m²) carece de soporte empírico — no hay comparables reales de garajes en el municipio.

La ausencia de datos sobre ocupación, cargas, ubicación exacta y finca registral convierte esta oferta en altamente especulativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar propiedad ni iniciar trámites.
Ubicación exacta y accesibilidad
Garajes aislados, subterráneos sin ascensor o con acceso vial deficiente tienen valor residual.
Posibilidad de alquiler o uso privado
En localidades pequeñas como Pliego, la demanda de plazas de garaje es baja; sin alquiler viable, el retorno es nulo.

marketPricePerM2 de Hipoges para municipio Pliego

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes ni si existe riesgo de okupación. En garajes rurales, la ocupación informal es posible aunque poco común.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior se trasladará al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ la ubicación exacta, accesibilidad, estado de la puerta, iluminación, altura libre ni relación con el edificio. Fotos no disponibles.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Coordinar visita física inmediata con el agente Hipoges
P1
Solicitar referencia catastral y finca registral

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 2.200 € por 32 m² equivale a 69 €/m² — extremadamente bajo frente a referencias regionales de garajes urbanos (típico: 2

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Pliego, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. El municipio alberga a cerca de 4.000 habitantes y se extiende sobre una superficie que no alcanza los 30 kilómetros cuadrados. Entre los lugares de interés del municipio hallamos el poblado de la Mota, declarado Bien de Interés Cultural en la década de los ochenta; el castillo de Pliego, antigua fortaleza medieval del siglo XIII; el caserío Mudéjar de Pliego, muestra de la antigua arquitectura popular; y la iglesia parroquial de Santiago Apóstol, levantada en el siglo XVII. Pliego se deja abrazar por el valle de Mula, entre las sierras de Ricote y Espuña, con cinco kilómetros de río propio y manantiales que abastecen de agua la extensa llanura, la cual regala al visitante un aroma híbrido de pinos carrascos y árboles frutales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 95,7 % inferior al valor de mercado estimado por m², pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables usados). El valor real del garaje depende críticamente de su ubicación exacta, accesibilidad, estado legal y posibilidad de alquiler.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física inmediata con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.