Inmueble en venta en Murcia: Avenida enida Avenida CONSTITUCION

Murcia · garaje · 15 m²

Цена входа выглядит умеренной, но без comparables и при неизвестных cargas/владении покупать рано.

Referencia: HIPOGES-PERE-002576

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража в Murcia только после проверок

Это прямая покупка гаража, а не торги: текущая цена 6 250 EUR сама по себе не доказывает скидку, потому что comparables по рынку не переданы и confidence низкий.

По фото состояние выглядит рабочим, без признаков тяжелого ремонта, что для гаража плюс.

Главные блокеры перед офертой: nota simple, фактическая доступность места и подтверждение расходов IBI/comunidad.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Registro и cargas
Определяет реальную стоимость и юридическую чистоту покупки.
Свободно ли место фактически
Даже у гаража занятость или спор по пользованию ухудшают ликвидность.
Реальный рынок гаражей рядом
Без этого нельзя обосновать скидку и размер контроферты.

asking price Hipoges; surface 15 m2; valuation_context marked low confidence

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что место свободно и передается без фактических препятствий к пользованию.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения или ограничения, которые увеличат реальную стоимость покупки.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет реальных comparables, а confidence по рынку низкий. Скидка к рынку не доказана.
No se ha podido visitar el inmueble
Для гаража критичны ширина въезда, радиус поворота, уклон и удобство открывания ворот; из текста это не видно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по этому гаражу
P0
Назначить очный визит с замером места и въезда
P1
Запросить 3-5 comparables по гаражам рядом
P1
Уточнить IBI, comunidad и ключи/доступ

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по этому гаражу. Назначить очный визит с замером места и въезда.

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