Inmueble en venta en Murcia: Avenida enida Avenida CONSTITUCION

Murcia · garaje · 16 m²

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене; без comps и с неизвестными cargas/владением цена пока не подтверждена рынком.

Referencia: HIPOGES-PERE-002580

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar: купить у банка можно только после базовых проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 6 250 EUR.

По фото гараж выглядит рабочим, но рыночная цена не подтверждена: в данных нет ни одного реального аналога, а значит дисконт к рынку сейчас не доказан.

До решения нужны nota simple, визит на объект и базовые comps по гаражам рядом.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальные аналоги по продаже
Без них нельзя понять, есть ли дисконт к рынку.
Регистрационные cargas
Обременения меняют итоговую экономику и ликвидность.
Текущие расходы на владение
Comunidad и IBI съедают доходность гаража.

цена банка Hipoges; площадь 16 м2; муниципальный ориентир без comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет реальных comps по гаражам. Муниципальный ориентир без аналогов не подтверждает дисконт.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и нет ли фактического пользователя. Для гаража это может затянуть передачу контроля.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет текста по обременениям. До проверки нельзя исключить ограничения или расходы.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото состояние рабочее, но не видно радиус маневра, уклон, высоту и удобство ворот. Для гаража это влияет на ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Назначить визит и проверить въезд
P1
Запросить 3-5 comps по гаражам рядом
P1
Уточнить IBI и comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить визит и проверить въезд.

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