Inmueble en venta en Murcia: Avenida enida Avenida CONSTITUCION

Murcia · garaje · 20 m²

Фиксированная цена выглядит рабочей для проверки, но без comparables и nota simple нельзя понять, это рынок или переплата.

Referencia: HIPOGES-PERE-002586

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: гараж в Murcia только после nota simple и осмотра

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 6 250 EUR.

По фото гараж выглядит рабочим, но это не заменяет ни nota simple, ни подтверждение фактического владения и доступа.

Главная проблема сейчас не состояние, а отсутствие рыночных comparables и регистрационной ясности, поэтому скидка к рынку не доказана.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная цена в микрорайоне
Без этого нельзя понять, есть ли запас для оффера ниже ask.
Registro и cargas
Обременения могут добавить стоимость и осложнить перепродажу.
Фактический доступ и размеры
Для гаража маневренность и чистый доступ важнее описания.

Цена Hipoges 6 250 EUR; Площадь 20 м²; Фото интерьера и въезда

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным листинга режим владения неизвестен. Фото показывают пустой бокс, но это не подтверждает юридическую передачу и свободный доступ.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения пользования или расхождения по finca/площади. Для гаража это напрямую влияет на итоговую цену и ликвидность.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет сопоставимых продаж или объявлений, а рыночная оценка помечена как low confidence. Скидка к рынку не доказана.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de Murcia
P0
Назначить осмотр с замером и проверкой доступа
P1
Собрать 3-5 comparables по гаражам рядом

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en la localidad de Murcia. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de Murcia. Назначить осмотр с замером и проверкой доступа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.