Vivienda en venta en Villarrubia de los Ojos: calle Avenida ILA

Villarrubia de los Ojos · vivienda · 130 m²

Квартира занята арендатором, без визита и без ипотеки; при ориентире рынка около 57 тыс. € цена 92 тыс. € выглядит завышенной.

Referencia: HIPOGES-RARE-02837

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — арендуемая квартира выше рынка

По 12 сделочным аналогам в Villarrubia de los Ojos ориентир рынка около 57 тыс. €, а запрашивают 92 тыс. €.

В описании прямо сказано, что объект с арендатором, его нельзя осмотреть и ипотека не подходит.

Это означает покупку с ограниченной ликвидностью и длинной проверкой договора аренды.

Confianza del análisis IA89/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок действующей аренды
Определяет, когда можно получить фактическое владение.
Estado interno
Может добавить заметные расходы на ремонт и потерю времени.
Актуальные cargas и записи
Скрытые обременения меняют итоговую стоимость и срок сделки.

12 comps Idealista в Villarrubia de los Ojos; marketPricePerM2 из valuation_context; экспертная оценка по локации и типу жилья

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продаётся с действующим арендатором; пустую квартиру вы не получите сразу.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя проверить внутреннее состояние и скрытые расходы.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо сказано, что ипотечное финансирование не подходит.
Cargas desconocidas
Нет актуальной nota simple, поэтому возможны сюрпризы по cargas и срокам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Попросить договор аренды и срок окончания
P1
Проверить, кто оплачивает IBI и comunidad
P1
Спросить о возможности осмотра или фото интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. 12 comps Idealista дают ориентир около 57 тыс. €, а просят 92 тыс. €. Объект занят арендатором, без визита и без ипотеки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить договор аренды и срок окончания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.