Vivienda en venta en Gor: calle DESPEÑAPERROS
Gor · vivienda · 135 m²
Цена заметно ниже рыночного ориентира, но без nota simple, визита и проверки владения это пока не готовая покупка.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: сильный дисконт, но владение и объем ремонта не подтверждены
По рынку Gor цена выглядит очень низкой относительно ориентира из 16 comparables, но фото показывают объект под серьезный ремонт, поэтому разницу нельзя считать свободной прибылью.
Главные блокеры здесь не рынок, а владение, возможные cargas и реальный CAPEX.
Для прямой покупки разумно заходить контроффером в зоне 42 925–45 450 EUR и подниматься к 47 975 EUR только после чистой nota simple и визита.
16 comparables idealista в муниципалитете Gor; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 135 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vive con comodidad y excelente conexión a Granada capital! Te presentamos esta vivienda, ubicada en la localidad de Gor, provincia de Granada, una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su vivienda habitual como para inversores que desean un activo con buena rentabilidad en una zona en constante crecimiento. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Vivienda distribuida en dos plantas, con amplios espacios. Imagina y diseña el hogar de tus sueños con las estancias y distribuciones que te ofrece el inmueble. Ubicado en una zona residencial de Gor, el piso se encuentra próximo a supermercados, colegios, centros de salud, comercios y transporte público, facilitando una vida cómoda y bien conectada. Municipio integrado en la comarca de Guadix, se encuentra situado a 85 kilómetros de la capital provincial, 125 km de Almería, 130 km de Jaén y 207 km de Murcia. El término municipal está atravesado por la autovía A-92N, entre Granada y Murcia. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По ориентиру из comparables цена выглядит существенно ниже середины рынка, но состояние и юридическая чистота могут съесть значительную часть разницы.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Согласовать внутренний визит с подрядчиком.
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