Inmueble en venta en Torrent: calle Sant Lluis Bertran

Torrent · trastero · 249 m²

Прямая покупка у банка, но объект занят, доступа внутрь нет, а рыночную стоимость подтвердить нечем.

Referencia: HIPOGES-REAR-02551

Datos actualizados: 9 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: trastero без владения и без нормальной оценки рынка

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но текущая проблема не в механике сделки, а в самом активе: объект занят и доступа внутрь нет.

Без comparables нельзя подтвердить скидку к рынку, поэтому цена 52 000 EUR пока не выглядит обоснованной.

Сильное снижение ask помогает переговорам, но не компенсирует риск владения и слепую покупку.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

No hay condiciones internas visibles
Без интерьера нельзя оценить ремонт, влажность, перегородки и реальную пригодность.
Реальная рыночная цена trastero в этой зоне
Без comps нельзя понять, есть ли дисконт к рынку.
Юридический и фактический статус владения
Это влияет на сроки, расходы и возможность пользоваться объектом.

Цена Hipoges; 0 сопоставимых объектов в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано sin posesión y sin acceso al interior. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического контроля над объектом.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние, фактическая площадь и пригодность для использования не подтверждены. Фотографии могут не соответствовать текущему состоянию.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет ни одного сопоставимого объекта. Нельзя доказать, что цена банка дает запас относительно рынка.
Cargas desconocidas
Данных о nota simple, долгах и ограничениях нет. Для занятого объекта это напрямую влияет на реальную цену входа и сроки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по объекту
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Письменно запросить статус владения у Hipoges
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Собрать 3-5 comps по trastero в Torrent
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Попросить осмотр или свежие фото интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión práctica con valor añadido! Te presentamos una excelente oportunidad de inversión o de adquisición para uso propio, un trastero ubicado en una zona estratégica de Torrent, que combina comodidad, seguridad y rentabilidad. El trastero se encuentra en un edificio con buen acceso y fácil maniobra, ideal para el almacenamiento de mobiliario, archivos o material profesional. Su ubicación en una zona consolidada y bien comunicada garantiza accesibilidad diaria y comodidad, aportando valor a quienes necesitan un espacio complementario. El entorno cuenta con todos los servicios esenciales a escasos minutos: supermercados, zonas residenciales, centros educativos, comercios y transporte público, lo que convierte al activo en una opción cómoda y bien ubicada tanto para usuarios particulares como para autónomos y pequeñas empresas. Su versatilidad lo hace ideal tanto para uso personal como para destinarlo al alquiler, generando ingresos recurrentes en un segmento con alta rotación y estabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно запросить статус владения у Hipoges.

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