Vivienda en venta en Valladolid: calle Fasa
Valladolid · vivienda · 134 m²
Квартира 134 м² (1976) на calle Fasa, Valladolid: запрос 195 000 EUR против опоры 264 525 EUR; цена выше потолка перепродажи.
Datos actualizados: 10 de octubre de 2026
Изучить: запас к опоре есть, но выше потолка перепродажи
Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.
Квартира 134 м² в доме 1976 года на calle Fasa, Valladolid, продаёт Hipoges по запросу 195 000 EUR.
Опора 264 525 EUR по 72 comps даёт запас, но движок ограничил решение: запрос выше потолка перепродажи с полными издержками, а городская медиана не видит этаж, лифт и состояние.
72 sale comps · Idealista · Valladolid · €/м² 1974.06
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора — медиана 72 comps Idealista по Valladolid. Дом 1976 года и общий текст про «obras» говорят о возможном ремонте, а городская медиана не учитывает барио, этаж, лифт и состояние.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Hipoges этаж, лифт, состояние и ocupación. Найти 3 comps в барио calle Fasa с учётом состояния (Idealista).
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