Vivienda en venta en Molina de Segura: calle Nueva

Molina de Segura · vivienda · 119 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий юридический и финансовый риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-REER-00142

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по цене €136 000 — всего на 1,7 % ниже оценочной рыночной середины (€138 334).

Критическая проблема — подтвержденная занятость третьими лицами при полном отсутствии доступа для осмотра.

Банк прямо предупреждает, что ипотека недоступна и покупатель берет на себя все риски и расходы по выселению.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимавшего
Если это арендатор с договором или обладатель права преимущественной покупки — выселение может быть невозможно или крайне затруднено.
Estado real del objeto
Отсутствие доступа делает невозможным оценку ремонта, коммуникаций, влажности и других скрытых дефектов.

27 Idealista comps in Molina de Segura; marketPricePerM2 = €1,162

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят ('Esta propiedad está ocupada por terceros'). Посещение запрещено. Выселение требует судебного процесса, сроки и стоимость которого непредсказуемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк прямо заявляет: 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Фотографии интерьера могут не отражать текущее состояние. Оценка технического состояния невозможна.
No financiable mediante hipoteca
Банк указывает: 'No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria'. Покупка возможна только за наличные, что повышает барьер входа и снижает ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Уточнить у Hipoges, есть ли судебное дело о выселении и его стадия
P1
Запросить официальное письмо от банка о причинах отказа в ипотеке

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situado en la localidad de Molina de Segura, provincia de Murcia. Este piso presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения (€136 000) на 1,7 % ниже оценочной рыночной середины (€138 334), что не является значимой скидкой. Рынок в Молина-де-Сегуре показывает устойчивую ценовую динамику — медианный €/м² в сравнении составляет €1 162.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad de Murcia. Уточнить у Hipoges, есть ли судебное дело о выселении и его стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.