Vivienda en venta en Villanueva del Río Segura: calle Generalitat De Cataluña
Villanueva del Río Segura · vivienda · 120 m²
По текущей цене объект выглядит выше рынка; смысл появляется только после осмотра, nota simple и контроффера заметно ниже ask.
Datos actualizados: 27 de agosto de 2026
Watch: покупать у банка только после сильного торга и проверок
Это прямая покупка у банка, не аукцион: по текущему ask 138 000 EUR объект выглядит выше рынка относительно близких аналогов, где разумная середина около 104 000 EUR.
Главный практический риск не в цене, а в том, что занятость и cargas не раскрыты, а интерьер по фото не виден.
Рекламный текст про «хорошее состояние» не заменяет осмотр и nota simple.
12 comparables idealista, радиус ≈1.5 км; marketPricePerM2 866 EUR/м² из valuation_context; 120 м², жилье 2008 года, Villanueva del Río Segura / Archena
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
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