Vivienda en venta en San Pedro del Pinatar: Pantano De Argos

San Pedro del Pinatar · vivienda · 72 m²

Precio de venta bancario (140.000 €) está un 43 % por encima del valor de mercado estimado (97.400 €); ocupación y cargas desconocidas, no se puede visitar; requiere nota simple y verificación legal antes de cualquier of

Referencia: HIPOGES-REER-00226

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить

El precio bancario de 140.000 € es un 43 % superior al valor de mercado estimado (97.400 €), basado en 84 comparables reales.

El inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real y los riesgos legales asociados al inquilino.

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales, elementos críticos para calcular un precio seguro.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
La puntuación visual (55/100) y observaciones ('pintura envejecida', 'rejas metálicas') no permiten descartar humedades, deficiencias eléctricas o estructurales.
Términos del contrato de arrendamiento
Determina si hay derecho de adquisición preferente, duración restante y posibilidad de desalojo sin litigio.

84 comparables Idealista en municipio San Pedro del Pinatar; precio medio €/m² = 1.353

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que el inmueble está alquilado y no se permite visita. No se sabe si el inquilino tiene contrato vigente, derecho preferente de compra o posibilidad de desalojo. Esto afecta directamente la disponibilidad y coste de en
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores (hipotecas, embargos) no se cancelan automáticamente y deben asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción expresa 'no se puede visitar'. Las fotos son exteriores y no reflejan el estado real del interior, ni instalaciones, ni humedades, ni reformas necesarias. El estado 'dated_habitable' (puntuación 55/100) es solo una estimación

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (84 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Pedro del Pinatar
P0
Solicitar al agente copia del contrato de arrendamiento y certificación de su vigencia
P1
Consultar con abogado especializado en derecho inmobiliario de Murcia sobre viabilidad de desalojo

Por qué puede ser interesante

  • Mercado local bien documentado: 84 comparables de Idealista en el mismo municipio ofrecen alta confianza en la estimación de valor de mercado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en San Pedro del Pinatar provincia de Murcia. Muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. San Pedro del Pinatar es un municipio situado en la comunidad autónoma de la Región de Murcia, en el sureste de España. Al encontrarse en las riberas del mar Mediterráneo y del Mar Menor dispone de gran atractivo turístico y ecológico. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones de comercialización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en 84 ofertas recientes. La prima es alta y no está justificada por datos disponibles: no hay indicadores de reforma urgente ni riesgos legales que expliquen tal desviación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Pedro del Pinatar. Solicitar al agente copia del contrato de arrendamiento y certificación de su vigencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.