Vivienda en venta en Alquerías del Niño Perdido: Jose Izquierdo

Alquerías del Niño Perdido · vivienda · 151 m²

Precio de venta fijo (116.000 €) está un 16 % por encima del valor de mercado estimado (99.900 €); necesita reforma total y no hay acceso al interior ni confirmación de posesión.

Referencia: HIPOGES-REER-00548

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 116.000 €, un 16 % por encima del valor de mercado estimado (99.900 €) basado en 17 comparables Idealista.

Requiere reforma integral (confirmado por análisis visual) y carece de acceso al interior, lo que impide evaluar su estado real.

No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, generando riesgo operativo y legal moderado.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto de ocupación
Determina coste y plazo de desalojo, si procede, y afecta directamente la viabilidad financiera.
Cargas y titularidad real
Cargas anteriores no canceladas se asumen íntegramente; errores en titularidad invalidan la compra.
Coste real de la reforma integral
El modelo visual detecta 'needs_full_reform'; subestimar este coste puede anular cualquier margen.

17 comparables Idealista en Alquerías del Niño Perdido

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación ni inquilino. Esto puede retrasar significativamente la obtención de la posesión efectiva.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior; las fotos muestran deterioro exterior y el modelo de visión confirma 'necesita reforma total' (puntuación 40/100). El estado real de instalaciones y estructura es desconocido.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria, cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
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Contactar al agente para solicitar visita técnica o informe pericial
P1
Consultar al agente si existe informe de tasación o estudio de viabilidad de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia (151 m²): Mayor superficie que la media de comparables locales (mediana ≈ 147 m²), lo que mejora potencial de rentabilidad tras re
  • Ubicación residencial consolidada: Municipio con infraestructuras básicas, conectividad vial (AP-7, N-340) y proximidad a Burriana y Castellón, lo que apoy

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Alquerías del Niño Perdido, provincia de Castellón. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. El municipio está integrado en la comarca de la Plana Baja, se sitúa a 12 kilómetros de la capital provincial. El término municipal está atravesado por la Autopista del Mediterráneo (AP-7) y por la carretera nacional N-340, entre los pK 960 y 963, además de por carreteras locales que conectan con Bechí y Burriana. El paisaje de Alquerías es totalmente llano y con presencia de numerosas alquerías y casas de campo. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los comparables locales. La dispersión de precios por m² (75–2097 €/m²) refleja heterogeneidad, pero el valor medio ponderado es robusto.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar al agente para solicitar visita técnica o informe pericial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.