Vivienda de banco en venta en Chilches/Xilxes

Chilches/Xilxes · vivienda · 276 m²

Цена выше рыночной оценки, объект занят и без доступа внутрь, поэтому для частного покупателя это проход.

Referencia: HIPOGES-REER-00613

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Skip: прямая покупка у банка с занятием и ценой выше рынка

Это прямая покупка у банка, но не комфортная: объект занят, владение не передано, доступа внутрь нет.

При этом asking 301000 EUR выглядит выше расчётной рыночной середины около 261002 EUR, поэтому текущая цена не компенсирует юридический и фактический риск.

Фото позволяют судить только о фасаде, интерьер остаётся неизвестным.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Регистрационные обременения
Могут увеличить эффективную цену и усложнить перепродажу.
Кто занимает объект и на каком основании
От этого зависят сроки, расходы и вероятность фактического владения.
Реальное внутреннее состояние
Скрытый ремонт может быстро съесть весь дисконт.

51 comparables idealista в муниципалитете Chilches/Xilxes; marketPricePerM2 из valuation_context; 3 близких примера в выгрузке comps

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано sin posesion y sin acceso al interior. Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние интерьера, инженерии и реальный объём ремонта не подтверждены. Фото и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию.
Цена выше рыночной середины
По valuation_context текущая цена выше расчётной рыночной середины по муниципалитету. Риск переплаты не компенсирован юридическим дисконтом.
Cargas desconocidas
По входным данным нет nota simple и суммы обременений. Это влияет на полный бюджет сделки и ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (51 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
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Попросить письменный статус occupants и передачи владения
P1
Запросить доступ внутрь или свежий техосмотр
P1
Подать встречное предложение не выше 255850 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Chilches, provincia de Castellón. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Chilches (en valenciano, Xilxes) es un municipio de la provincia de Castellón en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la comarca de la Plana Baja. Cuenta con 2981 habitantes (INE 2023). Integrado en la comarca de Plana Baja, se sitúa a 30 kilómetros de la capital provincial. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Цена выше рыночной середины. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит выше середины локального рынка, при этом ключевые юридические и фактические риски не сняты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Попросить письменный статус occupants и передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.