Vivienda en venta en Murcia: calle Eslabones

Murcia · vivienda · 90 m²

Цена ниже ориентиров рынка, но отсутствие владения и доступа делает сделку приемлемой только для инвестора с юридическим и финансовым резервом.

Referencia: HIPOGES-REGA-03714

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: покупка занятой квартиры без доступа

Цена 77865 EUR существенно ниже ориентиров рынка Murcia, но это не подтвержденная чистая скидка: она отражает занятие объекта, отсутствие доступа и неизвестное состояние.

Банк продает квартиру без владения, поэтому сроки и расходы получения объекта требуют отдельной юридической оценки.

Начинать переговоры разумно с 66185 EUR, а полную цену рассматривать только после nota simple, expediente по жильцам и независимой проверки.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Личность и статус жильцов
Определяет сроки, расходы и реалистичность получения владения.
Зарегистрированные cargas
Сохраняющиеся обязательства могут перейти к покупателю или снизить экономику.
Estado real del apartamento
Без доступа нельзя надежно оценить ремонт и пригодность к эксплуатации.

8 сопоставимых объектов Idealista в Murcia; 35 фактически проданных похожих объектов в Murcia; Площадь 90 м² и тип VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается без владения и доступа. Получение владения может значительно усложниться и затянуться, включая расходы на юристов и простой.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры и соответствие фотографий текущему состоянию не подтверждены.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Ипотека, аресты, коммунальные и налоговые долги могут увеличить фактическую стоимость.
Состояние интерьера неизвестно
В описании указано, что фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и данные finca
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Попросить expediente по занятию объекта
P1
Заказать независимое заключение испанского abogado
P1
Запросить visita до подачи предложения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Murcia, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка заметно ниже ориентиров рынка по Murcia, но часть разницы объясняется занятостью, отсутствием доступа и неопределенностью состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и данные finca. Попросить expediente по занятию объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.