Vivienda en venta en Mejorada del Campo: Avenida enida Concordia

Mejorada del Campo · vivienda · 181 m²

По текущей цене банка объект выглядит заметно выше рынка; сначала нужны nota simple, осмотр и существенная коррекция цены.

Referencia: HIPOGES-REMO-01368

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: покупать у банка только после снижения цены

Это не лот для входа по текущей цене банка: 396000 EUR заметно выше comp-backed mid около 264166 EUR.

Даже обычный торг от ask не приводит цену к уровню, который подтверждают аналоги.

Само описание указывает на reformar, а интерьер по фото не виден, поэтому нужен буфер на работы и нельзя платить как за готовый дом.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Без этого срок и стоимость входа могут резко вырасти.
Registro и cargas
Обременения меняют эффективную цену и юридический риск.
Estado interno
Капремонт может съесть весь запас по цене.

10 comparables idealista, радиус ≈1.5 км; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 181 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным объекта статус владения неизвестен. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического контроля над жильем.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas и nota simple. Без этого нельзя нормально считать итоговую стоимость и юридический риск.
Reforma necesaria antes de habitar
Описание прямо продает объект как vivienda a reformar. Скидка к идеальному состоянию уже должна учитывать будущие работы, это не бесплатный upside.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают только фасад и участок. Реальное состояние внутренних помещений, инженерии и влажности не читается.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по avenida Concordia
P0
Организовать внутренний осмотр с подрядчиком
P1
Попросить письменный статус владения и освобождения
P1
Подать индикативный counter-offer только после осмотра

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El espacio perfecto para crear el hogar que siempre has imaginado! Esta vivienda a reformar en Mejorada del Campo representa una excelente oportunidad para quienes desean diseñar un hogar completamente personalizado en una de las localidades con mayor crecimiento y proyección del área metropolitana de Madrid. El salón principal puede transformarse en una estancia amplia y luminosa, concebida como el auténtico centro de la vivienda. Un espacio donde crear diferentes ambientes para el descanso, la convivencia y los momentos especiales en familia. La cocina brinda una magnífica oportunidad para convertirse en una estancia moderna y funcional. Su reforma permitirá optimizar cada rincón. La zona de descanso ofrece múltiples posibilidades de redistribución y personalización. Los dormitorios pueden convertirse en espacios confortables y versátiles, preparados para adaptarse a cualquier necesidad. El baño constituye otro de los espacios con gran potencial de actualización, permitiendo incorporar materiales contemporáneos, acabados actuales y soluciones enfocadas al confort. La reforma integral permitirá aprovechar todo el potencial del inmueble, optimizando la distribución, mejorando la funcionalidad. Ubicada en Mejorada del Campo, disfrutarás de una localidad consolidada y en constante crecimiento, situada a escasos kilómetros de Madrid capital. El municipio cuenta con una amplia oferta de servicios, centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, supermercados, servicios sanitarios y zonas verdes, ofreciendo todas las comodidades necesarias para el día a día. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка стоит заметно выше диапазона аналогов; без сильного обоснования по состоянию переплата выглядит вероятной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по avenida Concordia. Организовать внутренний осмотр с подрядчиком.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.