Vivienda en venta en San Javier: calle Monasterio de Sigena
San Javier · vivienda · 97 m²
Покупка по текущей цене не бьется с рынком; возвращаться есть смысл только при глубокой уступке банка и после проверки владения.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Не идти: цена банка сильно выше рынка
Это прямая продажа банка, и по текущей цене 270250 EUR объект выглядит существенно выше рынка: расчетный mid по comparables около 171788 EUR.
Даже сценарии контрофера на -5%, -10% и -15% не дают нормальной экономики для входа.
Дополнительно не подтверждены фактическое владение, cargas и состояние интерьера, потому что по фото внутри ничего не видно.
30 comps Idealista · San Javier; 12 nearby Idealista comps; 97 м² из объявления
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Esta vivienda, ubicada en la localidad de San Javier representa la oportunidad de establecer tu hogar en uno de los municipios más atractivos de la Región de Murcia, un enclave privilegiado donde la cercanía al mar, el clima excepcional y la calidad de vida se convierten en parte de la rutina diaria. La vivienda ha sido concebida para ofrecer comodidad y funcionalidad en cada uno de sus espacios. El salón principal se convierte en el auténtico corazón del hogar, una estancia luminosa y acogedora donde compartir momentos en familia, disfrutar de reuniones con amigos o simplemente relajarse después de una jornada junto al mar. La cocina se presenta como una estancia práctica y funcional, diseñada para facilitar el día a día. Su distribución permite aprovechar eficientemente cada rincón. La zona de descanso ofrece estancias concebidas para garantizar privacidad y bienestar. Los dormitorios proporcionan ambientes tranquilos y confortables donde desconectar y disfrutar del descanso. El baño complementa la vivienda con una distribución equilibrada y funcional, aportando comodidad y practicidad al conjunto del inmueble y favoreciendo una experiencia residencial confortable y agradable. Ubicada en San Javier, disfrutarás de todos los servicios necesarios para el día a día, incluyendo centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, supermercados, restauración y servicios sanitarios. Además, su proximidad al Mar Menor, a las playas del Mediterráneo, a varios puertos deportivos y a reconocidos campos de golf convierte esta ubicación en una de las más valoradas de la costa murciana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Цена банка выше рыночного уровня, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка заметно выше середины локального рынка для жилья такого размера.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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