Vivienda en venta en Vícar: Avenida enida De La Envía

Vícar · vivienda · 13 m²

Цена ниже ориентиров рынка, но объект продается без владения и без доступа внутрь, поэтому это история только для инвестора с юристом.

Referencia: HIPOGES-REMO-04048

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка только после проверки владения

Это прямая покупка у продавца по фиксированной цене, но объявление прямо говорит: без владения и без доступа внутрь.

Видимая скидка к рынку есть, однако для 13 м2 она легко исчезает, если объект занят надолго, оформлен не как полноценное жилье или требует серьезных работ после доступа.

По фото интерьер не оценить: виден только фасад, поэтому состояние внутри остается неизвестным.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Quien y sobre qué base ocupa el objeto
От этого зависят сроки, расходы и вообще реализуемость владения.
Что именно зарегистрировано как объект
13 м2 для vivienda нетипичны; возможен иной legal use.
Реальное состояние интерьера
Без осмотра нельзя оценить ремонт и пригодность к использованию.

50 comparables from idealista in Vícar; 6 sale comps nearby; surface 13 m2 from listing

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано sin posesión. Получение фактического владения может сильно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние интерьера не подтверждено, фото могут не соответствовать текущему состоянию. Скрытые дефекты и ремонтный бюджет неизвестны.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя оценить, есть ли обременения, ограничения или расхождения по объекту.
Очень малая площадь для жилья
При 13 м2 нужно отдельно подтвердить, что объект действительно зарегистрирован и пригоден как vivienda, а не иное помещение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada по объекту
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Письменно запросить у Hipoges статус владения
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Проверить в Catastro и у мэрии legal use 13 м2
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Запросить доступ внутрь или свежий видеоосмотр

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Vícar, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По внешним ориентирам цена выглядит ниже середины рынка, но сопоставимость слабее из-за очень малой площади и отсутствия доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить у Hipoges статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.