Vivienda en venta en Valderrodrigo: calle FUENTE

Valderrodrigo · vivienda · 360 m²

Покупка у банка возможна только при готовности брать риск владения и ремонта без доступа внутрь и с юристом на входе.

Referencia: HIPOGES-RERO-00717

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка занятого дома в Valderrodrigo

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 32 000 EUR, и ключевой риск здесь не цена, а отсутствие владения и доступа внутрь.

Модельная оценка рынка дает большой разрыв в вашу пользу, но его нельзя считать чистым апсайдом: объект занят, interior no visible, а 360 м2 могут включать склад и требовать крупного ремонта.

Практически это кейс только для покупателя с юристом, который сначала берет nota simple и письменный статус occupants, а оффер начинает в зоне около -15%.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без осмотра нельзя оценить бюджет ремонта и пригодность к использованию.
Состав и регистрация 360 м2
Нужно понять, сколько площади жилое, а сколько склад/пристройка.
Основание occupation
Титул occupants влияет на сроки, расходы и вероятность передачи владения.

35 comparables from idealista/idealista-rent in муниципалитет Valderrodrigo; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 360 m2 from listing

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает sin posesión и ocupada por terceros. Получение фактического владения может заметно затянуться и подорожать.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние интерьера и реальный объем ремонта не подтверждены. Фото и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию.
Cargas desconocidas
По карточке нет nota simple и сведений о зарегистрированных обременениях. Итоговая стоимость может оказаться выше заявленной цены.
Состояние может требовать капремонта
Описание говорит о reformar/actualizar, а фото не позволяют оценить интерьер. Существенные работы могут съесть видимый ценовой разрыв.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Registro
P0
Письменно запросить статус occupants у Hipoges
P1
Попросить доступ на осмотр с подрядчиком
P1
Подать первый оффер около 27 200 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con amplio almacén-trastero incluido en el precio. En la localidad de Valderrodrigo, provincia de Salamanca. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Valderrodrigo es un municipio de la provincia de Salamanca, en la comunidad autónoma de Castilla y León. Su término municipal está formado por un solo núcleo de población, ocupa una superficie total de 22,35 km² y según los datos demográficos recogidos en el padrón municipal elaborado por el INE en el año 2024, cuenta con una población de 128 habitantes. Por lo tanto, la vivienda disfruta de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена сильно ниже расчетной середины по муниципальным аналогам, но сопоставимость ослаблена занятостью, отсутствием доступа и смешанным составом объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Registro. Письменно запросить статус occupants у Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.