Vivienda en venta en Mengíbar: calle CL CORREDERA

Mengíbar · vivienda · 78 m²

Запрашиваемая цена выглядит рабочей только при удачной скидке и после проверки владения, cargas и объема капремонта.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00154

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка в Mengibar только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентиром служит ask 28.000 EUR, а рабочий сценарий начинается с оффера около 23.800 EUR.

По comparables цена выглядит ниже середины рынка Mengibar, но фото показывают фактически shell-состояние, поэтому запас по цене может уйти в завершение ремонта.

Ключевые блокеры сейчас не рынок, а nota simple, фактическое владение и реальная смета работ.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Nota simple и titularidad
Подтвердит собственника, cargas и правовой режим объекта.
Posesión real
Без этого нельзя оценить сроки и стоимость входа во владение.
Объем ремонта
Смета может съесть весь видимый дисконт к рынку.

12 comparables idealista в Mengibar; Idealista marketPricePerM2 для Mengibar; Фото объекта: interior assessable

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Фото показывают stripped interior: незавершенные полы, открытая проводка, недоделанная кухня. Покупатель берет на себя весь бюджет завершения и инженерии.
Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, что объект свободен и передается пустым. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя считать, что cargas, embargo или afecciones отсутствуют. Любая скрытая запись меняет экономику сделки.
Reforma necesaria antes de habitar
Это не косметика. Видимая скидка к рынку уже частично отражает объем работ и не является чистым апсайдом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Письменно подтвердить estado posesorio
P0
Назначить interior visit с подрядчиком
P1
Спросить о mortgageability и финусловиях

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Mengibar (Jaén). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По цене объект ниже середины локального рынка, но состояние и юридические неизвестные могут быстро убрать этот запас.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно подтвердить estado posesorio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.