Vivienda en venta en Marmolejo: calle SAN SEBASTIAN

Marmolejo · vivienda · 271 m²

Дом 271 м² (1945) в Marmolejo, Jaén: цена 94 000 EUR, опора 122 113 EUR по провинции; низкая ликвидность.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00176

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: дом 1945 г., опора по провинции, ликвидность низкая

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Дом 271 м² 1945 года на calle San Sebastián, Marmolejo (Jaén).

Опора 122 113 EUR взята по провинции Jaén, цена 94 000 EUR выше потолка перепродажи с учётом ремонта и издержек, а низкая ликвидность города усложняет выход.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние дома 1945 года
Окна алюминиевые с одинарным стеклом, 271 м² могут включать несколько этажей; ремонт может превысить буфер.
Cargas и ocupación
Данных нет.
Площадь 271 м²
Не ясно, жилая она или с постройками.

83 sale comps · провинция Jaén (в Marmolejo мало объявлений) · €/m² 450.6

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Comps домов в Marmolejo (Idealista)
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Nota simple и Sede Catastro: площадь и cargas
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Осмотр дома и оценка ремонта

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Marmolejo (Jaén). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора взята по провинции Jaén, в Marmolejo мало объявлений, поэтому она не рынок города. Дом 1945 года может требовать ремонта сверх буфера.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Comps домов в Marmolejo (Idealista). Nota simple и Sede Catastro: площадь и cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.