Vivienda en venta en Cariñena: calle MAYOR

Cariñena · vivienda · 386 m²

Цена выглядит очень низкой относительно рынка, но объект занят, без доступа внутрь и без ипотеки, поэтому это сценарий только для опытного покупателя.

Referencia: HIPOGES-REVI-00061

Datos actualizados: 20 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — покупка банка только с дисконтом и юрпланом

Это не обычная покупка у банка, а занятый актив без доступа внутрь и без ипотечного финансирования.

Рыночный ориентир по площади и локации заметно выше цены, но этот разрыв не является «бесплатной» прибылью: он уже отражает риск владения, простоя и скрытого ремонта.

Без nota simple, письменного статуса occupants и понятного сценария освобождения объект не подходит розничному покупателю.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус occupants и путь освобождения
Определяет сроки, бюджет и вообще реализуемость владения.
Состояние интерьера
Без него нельзя надежно посчитать CAPEX и срок ремонта.
Регистрационные cargas
Могут увеличить фактическую стоимость покупки.

13 реально проданных похожих лотов в Zaragoza, ±60% площади; комбинированная оценка: исторические продажи + объявления; valuation_context.market для муниципалитета Cariñena

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что объект занят и покупатель сам несет расходы и организацию по освобождению. Получение владения может сильно затянуться и подорожать.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект нельзя посетить, а фото интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Риск скрытых дефектов и недооценки ремонта высокий.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что актив не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Это сужает ликвидность и требует собственного капитала.
Cargas desconocidas
Данные по cargas отсутствуют. Без актуальной nota simple нельзя подтвердить, какие записи, аресты или сервитуты останутся на активе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
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Запросить у Hipoges письменный статус occupants
P1
Подключить local abogado по desocupación
P1
Запросить свежие фото или доступ внутрь

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en la localidad de Cariñena, provincia de Zaragoza. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Consultar condiciones de comercialización. Cariñena es un municipio y localidad española de la provincia de Zaragoza, en la comunidad autónoma de Aragón. Integrado en la comarca del Campo de Cariñena, de la que ejerce de capital, se sitúa a 47 km de Zaragoza. El término municipal está atravesado por la autovía Mudéjar (A-23) y por la carretera N-330 entre los pK 446 y 455, además de por las carreteras autonómicas A-220 y A-1504. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке и рыночному контексту цена сильно ниже середины диапазона, но ликвидность и реализуемость резко ухудшают занятый статус и отсутствие доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить у Hipoges письменный статус occupants.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.