Inmueble en venta en Collado Villalba: Eras, las

Collado Villalba · garaje · 11 m²

Garaje en Collado Villalba a 6.400 € (582 €/m²), precio con descuento del 13,5 % respecto al anterior, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas

Referencia: HIPOGES-SBRE-0010480

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje urbano en Collado Villalba ofrecido directamente por el banco a 6.400 € (582 €/m²), con un descuento del 13,5 % respecto al precio anterior.

Sin embargo, carece de comparables reales, nota simple, confirmación de ocupación o estado técnico verificado.

Las fotos muestran solo la entrada y pavimento; no permiten evaluar funcionalidad real.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Estado técnico real
La etiqueta 'dated_habitable' (55/100) indica desgaste superficial, pero no revela problemas estructurales, humedades o fallos en puerta/automatismos.
Gastos de comunidad y servicios
Los gastos mensuales afectan la rentabilidad neta si se alquila, y pueden ser sorpresa si no están declarados.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto podría impedir la entrega inmediata y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas que puedan subsistir tras la adquisición. Afectan directamente al costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo la entrada y el pavimento. No se puede evaluar el estado interior, altura, acceso mecánico, iluminación ni posibles deficiencias ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Collado Villalba
P0
Agendar visita física al garaje con técnico especializado
P1
Consultar Catastro para obtener referencia catastral y uso registral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento histórico registrado: El precio actual refleja un descenso del 13,5 % respecto al anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
  • Acceso rodado directo: La descripción indica puerta abatible desde la calle, lo que mejora la funcionalidad y valor operativo del garaje.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~10,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Collado Villalba. Agendar visita física al garaje con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.