Inmueble en venta en Monesterio: urbanizacion Calle A

Monesterio · local comercial · 2030 m²

Цена может выглядеть низкой для 2030 м², но без сопоставимых продаж, с неизвестным владением и состоянием shell это пока не готовая покупка.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0018633

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверок

Это покупка у банка по фиксированной цене, но пока не готовая к офферу.

Фото показывают unfinished shell с водой и мусором, поэтому цена уже, вероятно, отражает тяжелое состояние и будущие затраты на доведение до эксплуатации.

Рынок не подтвержден сопоставимыми объектами, а статус владения и cargas неизвестен, поэтому видимую дешевизну нельзя считать реальным дисконтом.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальные рыночные аналоги
Без comps нельзя отделить видимый дисконт от неликвидности крупного local.
Градостроительные и лицензионные ограничения
Разрешенное использование может ограничить сценарии монетизации объекта.
Инженерные сети и завершенность работ
Подключения и доведение shell до эксплуатации могут стоить очень дорого.

внутренний ориентир 895 EUR/м² по муниципалитету Monesterio; площадь 2030 м²; цена банка 445000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
По фото это unfinished shell: открытая конструкция, кирпич, вода и строительный мусор. Покупатель берет на себя все затраты на доведение до рабочего состояния.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли сразу получить доступ после покупки. Это может заметно усложнить запуск и бюджет.
Cargas desconocidas
По данным нет суммы и текста cargas. Для крупного коммерческого объекта это может существенно менять эффективную цену.
Valor de mercado sin verificar
Есть лишь низкоуверенный ориентир по муниципалитету без переданных comparables. Для local 2030 м² ликвидность и реальная цена выхода могут сильно отличаться.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по объекту
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Организовать техосмотр объекта с подрядчиком
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Письменно подтвердить статус владения и доступ
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Собрать 3-6 comparables по local в Monesterio

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial diáfano pendiente de acondicionar ubicado en Monesterio (Badajoz). Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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