Vivienda en venta en Riudoms: Riudoms-Vinyols

Riudoms · vivienda · 8751 m²

Edificio en obra parada (70 %) con superficie total de 8.751 m² en Riudoms; ocupación, cargas y estado real desconocidos — requiere nota simple, visita técnica y verificación legal antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0037208

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un edificio en obra parada (70 %) de gran superficie (8.751 m²) en Riudoms, sin datos verificables sobre titularidad, cargas, ocupación ni viabilidad técnica.

No hay estimación de mercado fiable, ni tasación, ni comparables aplicables.

El riesgo es crítico por su condición de inmueble no habitable e incompleto: el comprador asume todos los costes y trámites de finalización, que pueden superar ampliamente el precio de adquisición.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de la obra
El 70 % declarado puede ocultar deficiencias estructurales, falta de cimentación certificada o irregularidades urbanísticas.
Titularidad y finca registral
Superficie de 8.751 m² sugiere múltiples fincas o parcelas; sin ref catastral ni finca registral, no se puede confirmar extensión ni límites legales.
Uso autorizado y clasificación urbanística
Un edificio en obra parada puede tener licencia caducada o uso incompatible con la actual ordenación municipal.

200 Idealista comps (scope: none); no marketPricePerM2 provided; no comparables individuales disponibles

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el edificio está vacío, ocupado por terceros o bajo posesión judicial. Esto afecta directamente la posibilidad de acceso, entrega y coste de desalojo.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores si no se especifica lo contrario.
Inmueble no habitable en estado actual
El inmueble no es habitable ni apto para uso inmediato. El 70 % de avance no garantiza estabilidad estructural ni cumplimiento normativo. El comprador asume íntegramente los costes de finalización, licencias y legalización.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
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Contactar al Ayuntamiento de Riudoms para obtener certificado urbanístico y estado del expediente de licencias
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Contratar visita técnica con arquitecto especializado en obra parada

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este edificio, en obra parada, situado en el municipio de Riudoms, provincia de Tarragona. Se trata de un edificio que cuenta con un total de 6 escaleras. La edificación cuenta con tres plantas sobre rasante en las escaleras A, B, E y F destinadas a viviendas y cuatro plantas sobre rasante en las escaleras C y D, con la planta baja destinada a locales y el resto a viviendas. Tiene dos plantas sótano destinadas a garaje y trasteros. Todas las viviendas situadas en las plantas bajas corresponden a la tipología de viviendas dúplex que ocupan planta baja destinada a vivienda y planta sótano -1 destinada a garaje-trastero. La gran mayoría de las viviendas situadas en las últimas plantas disponen como anexo de la terraza situada sobre su cubierta. % avance de obra del 70%. Edificabilidad construida y unidades: •71 pisos de 3D/2B: 9636 m2 •103 garajes: 3870 m2 •52 trasteros: 848 m2 •4 locales: 506 m2 Total de m2 construidos: 14680 m2 Riudoms, en Tarragona, ofrece servicios médicos de proximidad, centros educativos completos y una variada oferta comercial local. Destaca por su calidad de vida, entorno tranquilo y proximidad a Reus y la Costa Dorada, lo que aporta ventajas en conexión y oportunidades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar al Ayuntamiento de Riudoms para obtener certificado urbanístico y estado del expediente de licencias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.